2020年房企如何玩转新业务还有哪些新布局

2020年,房企新业务如何继续玩?

碧桂园已经成立博智林公司、千玺餐饮集团等机器人研发和应用机构。

王宇根的书刻作品 庄向娟 摄

从一开始的纯抽象的西方现代艺术流派,到后来回归传统、重新回到书法艺术,再到后来借鉴后现代艺术、讲究作品意境,王宇根可谓是“刀耕不缀”,短短3年间就创作了60多幅作品,对刻字艺术的理解也不断加深,技法日臻成熟。

对于机器人的愿景,碧桂园年报称,希望能将机器人应用与先进建造技术相结合,并最终形成全球领先的智慧建造能力。

在布局城市更新业务的同时,一些房企也在进行创新。中国金茂通过持续打造地产基金和PE投资两大业务板块,巩固核心竞争力,发挥金融赋能作用,探索城市更新业务蓝海,同时围绕城市运营产业链展开投资布局。

截至目前,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领域等长租公寓品牌在业内已形成一定规模。

6月21下午,四川攀枝花市发生一起事故,一货车倒车将围墙撞倒,致路人伤亡。当天晚上,攀枝花市110值班人员及攀枝花市公安局交警大队三大队工作人员向澎湃新闻证实上述事故属实,有伤亡,但对于伤亡人数暂不掌握。

南方日报记者 葛政涵

“王宇根痴迷于书刻艺术,用几把雕刀等工具,在木头上雕刻出了自己的一方天地。”郑聪宾书法名家工作室的领衔人郑聪宾评价这些作品内容丰富,手法别致,异彩纷呈,既有复制木刻,又有创作木刻,也有对“梦回秦汉”“武威汉简”等素材的别致思考……

王宇根,浙江省台州市书法家,多年来专注于书刻艺术,用手中的刀雕刻出一幅幅精品,成为时代的“剪影”。“我自幼爱好书法,2017年接触书刻艺术,从此就‘着了迷’。”王宇根说,3年多来,他几乎把全部的业余时间都拿来创作。

说起进军制造业,碧桂园和恒大两家龙头房企始终是绕不开的。在过去的2019年,碧桂园的机器人,恒大的新能源汽车,都在向世人宣告着房企也可以进军科技制造领域。

一些房企将城市更新的布局写进年报的未来展望中,越秀地产年报称,要在“三旧”改造方面积极获取项目,为中长期获取优质土地储备奠定基础。时代中国表示将保持稳健的投资策略,积极参与城市更新改造,确保拥有充足且优质的土地储备,董事会主席岑钊雄在业绩会上也指出,随着旧改项目占比重逐步增大,公司的毛利率将有望不断提高。

“一方书刻一个世界,它展现的是时光馈赠的、也是时光年轮的现实表达,以及心与自然共创的世间奇态。”郑聪宾谈道,“书刻艺术需要长时间的静思、渐悟,刀尖削尽,木头还是那方木头,但早已倾注了一个书刻者独到的所观、所思、所感和所悟。”

但从科技制造、城市更新、康养文旅、住房租赁等新业务来看,2020年房企或将继续玩出新花样,一些发展良好的新业务为企业创收已指日可待。

作为为数不多进军医美领域的企业,奥园旗下的奥园健康生活集团创立了自有医美品牌及化妆品品牌,并开设三家医疗美容诊所,提供护肤、微整及整形手术服务,还与韩国公司联名开发了透明质酸补水面膜等五款新化妆品。

与其他多元化业务不同,城市更新与房地产开发业务有着紧密的联系,近年来多地旧改利好政策不断强化,为房企入局城市更新提供了利好条件,再加上旧改区域多为城市核心优质地段,对房企而言吸引力巨大。

“书刻既能制作精细,也能用简约的刀法传递书法的风韵,更强调刻画的力度、黑白的对比、立体黑色的浓淡关系等,实现书法艺术在木板上的二度创作。”王宇根介绍道。

MSCI称,MSCI中国A股在岸指数增加成份股中,市值最大的三只个股分别是:中公教育A股、世纪华通、银河证券。MSCI全中国指数增加成份股中,市值最大的三只个股分别是中公教育、飞鹤乳业和世纪华通。

万科年报表示,2019年租赁住宅业务新增开业5.6万间,截至报告期末累计开业11万间,已开业的81%位于北京、上海等14个核心城市,成熟期项目(开业半年及以上)的平均出租率约90%,城中村内长租公寓新增开业3.5万间。

朱旭还表示,万科做经营性业务的能力还有待提升,服务意识也有待提升,客观和主观两方面的因素,导致万科的长租公寓业务规模应该是全国领先了,但是还在爬坡期和探索期。

碧桂园透过年报宣布,博智林机器人项目重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用,已招募3256名国内外优秀研发人才,现有在研建筑机器人50款,其中32款已投放工地测试。累计递交专利申请1843项,获授权327项,在关键领域拥有一批自主核心技术。

从今年的展望来看,龙湖表示冠寓是主航道业务之一,去年已陆续在一线及二线城市开业运营,未来也将随着市场的需求增长稳步推进。

CDC称,超过半数的确诊医护人员曾在医院等医疗机构接触过其他确诊患者,表明第一线医护人员的感染风险非常高。CDC还承认,该数据可能远低于实际情况,因为存在大量疑似和未报告病例。

当天晚上,攀枝花市110值班人员告诉澎湃新闻,事故属实。攀枝花市公安局交警大队三大队工作人员称, 事故目前正在调查中,“尚未定性”,对于伤亡人数及其具体身份,目前暂不掌握。

万科和旭辉的年报中并未明确今年租赁业务的发展规划。不过在上月举行的万科业绩发布会上,董事朱旭表示,万科长期看好长租公寓业务的未来,但目前该行业发展存在一些客观限制,比如房源上很多住房需要商改住,部分城市商改住细则没有完全出台导致产品建造和开业受到阻碍。

进入2020年,房企会如何玩转新业务,还有哪些新布局?南方日报记者梳理了部分房企年报内容后发现,不少企业在业务展望中,对新业务、新业态的布局有着明确的目标,也有房企并未在年报中披露更多的指向性信息。

王宇根的作品不仅仅是外在意义上的美观,而且传达着深刻的含义。正如他的“观”字作品,笔画和笔画交叉错落,但繁体字的写法让其“头部”呈现出两只眼睛,表达的正是观察的意味。

根据年报透露,当前恒大正在同步研发14款新车型,其中“恒驰1”计划2020年亮相,恒驰全系列产品将从2021年陆续全面量产。按照恒大首席财务官潘大荣在业绩发布会上的说法,随着新能源车全产业链布局的完成,恒驰1号亮相和恒驰产品全面量产后,恒大汽车领域经营数据和财务报表所有的指标会有很大的改善。

川报观察报道称,事故疑因一大货车司机倒车时操作不当,撞击墙体后发生。目前肇事司机已被公安部门控制,相关情况正在进一步调查。

经过多年探索,各路房企的多元化业务都已得到发展并形成相应规模。如今,面对多元化新业务的诱惑,房企已从积极扩张转向收敛与聚焦。舆论的关注点也逐步从“房企会玩哪些新花样”转变为“房企新业务能不能带来收益”。

相比已经投入市场的餐饮机器人,外界一直关注着碧桂园建筑机器人的新进展。在3月27日召开的2019年业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌表示,碧桂园去年机器人研发费用约19.7亿元,希望建筑机器人明年此时可以实现量产。

另外,90%感染病毒的医疗工作者没有住院。而在8%到10%入院的医疗工作者中,约有5%的人被送进了重症监护病房。在27名死者中,有10人年龄在65岁以上。

因此,即便城市更新业务的难度远高于普通的“拿地盖房”模式,却不能阻挡房企对城市更新业务的重点布局。例如恒大就在年报中表示,截至2019年末共拥有旧改项目101个,其中深圳的6个项目共计122万平方米,已经纳入其土地储备。富力表示已透过三个城市的城市更新项目,转化了179万平方米土地储备。而新世界中国也在去年9月拿下广州增城区塔岗村的旧改地块,成为在内地城市更新领域活跃的港资房企之一。

龙湖也通过年报指出,龙湖冠寓已开业7.5万间,规模行业领先,整体出租率为77.4%,其中开业超过六个月的项目出租率为87.3%。旭辉年报表示,旗下领域国际已完成逾20个城市的覆盖、签约房间数量累计超过6.8万间。

而恒大健康受到的关注虽然都聚焦在新能源汽车上,但不可否认的是,其“健康管理分布”的营业额为49.48亿元,取得同比58.38%的巨大增幅,这来源于恒大养生谷项目的收入,在新能源车尚未实现盈利的情况下,大健康产业为恒大健康贡献了巨大的毛利润。

奥园健康今年计划通过进一步完善现有医疗管理体系,并结合医美机构平台孵化化妆品业务,推出更多高端功能性化妆品,并计划携手全球知名医疗设备公司进军医美产业上游端,进入科技医美领域。

就在上述报告发布的前一天,美国卫生与公众服务办公室报告说,美国医院面临N95口罩、手术口罩、面罩、防护服和手套等物品的短缺。由于短缺情况严重,一些医护工作者不得不使用布口罩和手工制作的防护服。

今年或迎众多项目上线

其中,一幅以西晋书法家陆机的“平复帖”为主题的刻字作品引人注目。其1米见长、3分米见宽,通体黑色,中间阴刻出荷叶的形状,里面“平复帖”的文字清晰可见,颇具原帖的韵味。仔细观摩,又能发现其作品中的大部分文字采用阳刻手法,个别字则刻意被处理成了阴刻。

近日,王宇根书刻艺术作品展在台州市路桥区亮相。走进展厅,书刻艺术独特的魅力扑面而来,造型、风格、色彩各异的刻字作品,让人赏心悦目。

而恒大的新能源汽车产业在2019年保持着持续买入和不断投资的状态,并宣布汽车品牌名为“恒驰”。恒大的目标是联合全球汽车产业各领域龙头企业,整合研发制造力量,打造世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。虽然研发投入令负责新能源汽车的恒大健康出现较大亏损,但在恒大业绩会上,管理层表示,去年新能源汽车研发投入控制在200亿元,接下来仍会继续控制。

据今日美国网站报道,CDC称,2月12日至4月9日期间,美国至少有9282名医护人员感染新冠病毒。而在提供了个人信息的人员中,73%为女性。

截至去年末,恒大健康已落地23个恒大养生谷项目,进入2020年,恒大健康计划面向社会开放至少11个养生谷四大园、4个大型医养综合体和4个旅居公寓,在全国各地多点布局健康医养展示体验中心。而在养老领域,西安恒大养老院预计今年年底正式投入试运营,成为恒大首个养老标杆项目。

“现在我刻字不用打草稿。”王宇根说,自己是党员,在疫情期间,特别想用自己的一技之长为抗疫出力,便一口气刻了十几幅作品,内容有“战疫”“逆行者”“盾”“三月三”等,表达的都是对抗疫一线的感念和祝福。

“这并不是我故意为之,一开始就打算刻成阳刻,可忽然又想把它刻成阴刻,就是心之所到、刀之所落,自然而然就变成了这样。”王宇根说,自己刻这幅作品,有感于全国上下团结一致抗击疫情,借用“平复帖”期待疫情早点结束。

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健康、养老、文旅等产业是近年来部分房企投资的对象。此前万达曾在广州重磅布局的文旅项目,融创接手后更名“融创文旅城”,于2019年6月正式开业。这一年,融创在无锡、昆明布局的文旅城也开门迎客。这使得文旅板块收入增长约41%,达到人民币28.5亿元,但该数字在融创的总营收中占比并不大。

网传视频显示,路边围墙倒塌,一名学生打扮的女生坐在路边,身上有血迹,另有一人躺在地上,无动静,周围有砖块。围墙的另一边有多辆汽车,其中包括货车。网传视频中拍摄者称,“司机倒车撞倒了围墙,压到人了。”另有视频显示,事发地为攀枝花市东区密地大桥北公交站附近,围墙属于站牌后方一停车场。

书刻艺术是中华文化的瑰宝,对于书刻作品,王宇根有着孜孜不倦的追求。“要在刻字艺术上更上一层楼,还是要在书法上再下功夫,叩刀问道,触达书刻艺术之真谛。”王宇根如是说。(完)